Biotest Next Level

Neubau eines Produktionsgebäudes für die biopharmazeutische Industrie incl. Energiezentrale und Pforte.

Der Neubau beinhaltet:

• Produktion in Reinraumklasse D (≈ 2.400 m²) & C (≈ 4.000 m²)
• Logistikflächen, Kühlräumen, Tiefkühllagern (-35°C, 300 m²)
• Personalumkleiden, Reinraumumkleiden, Pausenbereich
• Büros und Besprechungsräume
• Laborbereich (ca. 1.250 m²)

 

Die Reinräume (durch NU Koppenhöfer + Partner GmbH / Gassmann + Grossmann GmbH) sind mit begehbaren Metall-Rasterdecken ausgebaut, so dass oberhalb ein begehbarer Technikbereich für die Anordnung von Versorgungsmedien mit Absperr- und Regelorganen geschaffen zur Verfügung steht. Um die Produktionsbereiche mit ausreichend Tageslicht zu versorgen sind große Anteile der Reinraumwände als verglaste Wände ausgeführt. Die künstliche Beleuchtung erfolgt flächendeckend mit LED-Leuchten.

 

Die Be- und Entlüftung erfolgt über zentrale Lüftungsanlagen. Diese sind den Bereichen entsprechend den Anforderungen (z. B. Reinraum, Verhinderung Cross-Contamination) zugeordnet und ausgelegt. In Teilbereichen im Reinraum bestehen Anforderungen auf geringere Luftfeuchten um z. B. Kondensation / Reifbildung an kalten Oberflächen zu reduzieren. Um Energie bei der Außenluftaufbereitung zu sparen, sind in unkritischen Bereichen die Lüftungsanlagen als Umluftanlagen mit Außenluftanteil ausgelegt.

 

Insgesamt werden bis zu 680.000 m³/h umgewälzt.

Die Elektroversorgung erfolgt über eine 20kV-Einspeisung der Stadtwerke. Zur Absicherung der Produktion ist im Gebäude eine USV-Anlage und in der Energiezentrale eine Netzersatzanlage eingebaut.

In sämtlichen Bereichen der TGA wurde auf energieeffiziente Anlagen und Komponenten geachtet, so dass im Zusammenspiel mit der Architektur eine Unterschreitung der Vorgaben der EnEV 2014 um ca. 30 % erreicht wird.

 

Wesentliche Parameter zum Bauvorhaben:

• Planungszeitraum: von 03/2014 – 08/2016, Bauzeit: von 03/2015 – 06/2017
  Mechanical completion: 06/2017, Qualifizierung und Inbetriebnahme bis 08/2020  
• Geplante Gewerke: Reinraumwände und –decken (durch NU Koppenhöfer + Partner GmbH / Gassmann + Grossmann GmbH), Sanitärtechnik, Heizungstechnik (ohne zentrale Erzeugung), Raumlufttechnik und Kältetechnik (ohne zentrale Erzeuger), Starkstrom, Nachrichten- und Informationstechnik, Nutzungsspezifische Anlagen (Sprinkler, Kühl-/Tiefkühlräume incl. Kälteerzeugung), Gebäudeautomation
• Bearbeitete Leistungsphasen HOAI: 2 bis 9
• Honorarzone: II, III
• Gesamtbaukosten (KG 200 bis 600 ): ca. 190 Mio. € (netto)
  Kosten-TGA (KG 400 ): 47.50 Mio. € (netto)
• Kosten der bearbeiteten Technik Gewerke (netto):
  
  KG 300: 8,50 Mio. € Reinraumwände und –decken
  KG 410:  1,55 Mio. €
  KG 420: 1,20 Mio. €
  KG 430: 15,40 Mio. € ohne Kälte
  KG 434: 1,15 Mio. € nur Kälte
  KG 434 1,50 Mio. € nur Kühlraumbau und Verbundkälte
  KG 440: 10,25 Mio. €
  KG 450: 2,05 Mio. €
  KG 470: 1,80 Mio. €
  KG 480: 4,10 Mio. €

• BRI: 251.773 m³; NF: 8.850 m²; BGF 35.556 m² (davon 4.000 m² RR-Klasse C, 2.400 m² RR-Klasse D und 8.000 m² kontrollierter Bereich)